临平大运河科创城：杭州大城北新增长极全解析（2026年2月）

 以下为临平大运河科创城最新动态，聚焦规划定位、核心项目、交通配套、商业发展、业主关联价值五大维度，重点信息已加粗标注，便于快速把握重点。 

  一、基本定位与规划格局

  核心概况

 - 成立时间：2021年10月30日管委会挂牌成立

 - 规划面积：91.6平方公里，纳入《杭州市大城北地区规划建设三年行动计划（2024-2026年）》

 - 战略定位：杭州大城北新增长极、大运河科创文创文旅融合发展示范区

 - 三大发展方向：科创、文创、文旅，构建"一核三带多板块"空间格局

 - 区域划分：崇贤板块（融杭前沿）、塘栖板块（古镇焕新）、超山板块（文旅核心） 

 发展目标

 - 2026年重点推进"经济发展、项目建设、文旅融合、统筹机制、队伍建设"五大中心工作

 - 打造宜业宜游宜居的科创新城，形成"大超山一体化"发展格局 

- 推动"杭州大城北文旅融合新高地"建设目标实现 

 二、核心项目进展：平行世界文旅综合体（超山板块）

  项目概况 

| 项目指标          | 详细信息                                                                                   |

 | 总投资            | 60亿元，临平社会投资60亿元以上产业项目招引历史性突破  |

 | 占地面积         | 约387亩，总建筑面积约29万平方米                                        | 

| 核心组成          | 平行世界度假乐园（三大主题区）+ 度假酒店 + 水乐园         |

 | 开业时间          | 预计2026年9月试运营，春节前已实现全面结顶                     |

 | 荣誉认证          | 入选"2025年度长三角文旅产业重大项目"名单                        |

 建设进展（2026年2月最新）

 1. 酒店及水乐园主体已结顶，正进行室内装修及设备安装

2. 游客中心、宋街、星洞秘境、嘉年华等关键区域主体结构结顶

3. 分为三大主题区：繁华宋京（宋文化景区+高端创新游乐园）、未来世界、奇幻雨林

4. 配套大型山水实景夜秀演出，打造长三角文旅新地标 

 三、交通配套升级：内畅外联网络成型

地铁规划 

 地铁15号线（在建）：崇贤车辆段上盖开发加速，设置崇贤站等站点，预计2027年通车 

地铁14号线：积极争取规划落地，打通与中心城区交通节点 

崇贤板块部分楼盘距地铁15号线站点约700米，出行便捷 

 路网建设重点

 | 项目名称                    | 进展              | 核心作用                                                                      |

| 五洲路西延                 | 加速推进       | 连接超山与主城，完善区域交通网络                          | 

| 宏达路                         | 建设中           | 超山板块内部主干道，串联文旅项目                         |

 | 塘康路提升改造二期  | 推进中           | 塘栖板块与外界连接要道                                            |

 | 人民路西延                 | 建设中           | 崇贤与塘栖板块联动通道                                            |

 | 运溪高架                     | 已通车           | 快速连接临平新城与科创城，实现**30分钟**通勤圈 | 

四、商业与产业发展：多元业态集聚 

 商业地标 

1. 城北招商花园城（崇贤核心区）

        - 2025年11月28日盛大开业，建筑面积约24万平方米

         - 招商蛇口杭州首个XOD模式商业综合体，融合"商业+生态+文体"  

         - 彻底改变大城北商业格局，提供一站式消费体验 

 2. 超山板块商业配套

   - 同步规划文旅商业街区，与平行世界乐园互补 

   - 推进超山—丁山湖综合保护工程核心景区商业开发 

 产业布局 

- 崇贤板块：陆家桥数智产业园、独山A区块（313亩）开发，聚焦数字经济

 - 塘栖板块：运栖科创产业园加快建成投用，发展智能制造 

- 超山板块：文旅产业集群，打造长三角文旅融合新高地 

 五、城市更新与民生工程 

重点项目 

1. 大运河国家文化公园（临平段）全线贯通，22处房产招商出租率80%以上

     2. 超山—丁山湖综合保护工程核心景区建设完成，打造生态文旅样板

     3. 城中村雨污分流及纳厂治理全面完成，37个项目全部竣工

      4. 环超山三大未来乡村建设提升，打造宜居宜游美丽乡村 

老旧小区改造亮点

 - 崇贤板块高层住宅改造：政府补贴+业主出资+社会资本参与，总投资约4600万元，惠及近千户居民 

- 重点升级消防设施、翻新外立面、优化公共空间，提升居住品质 

 六、业主关联度高的核心价值点 

1. 房产增值潜力

- 超山板块：平行世界文旅综合体9月试运营，预计带动周边房价上涨15%-20%*

- 崇贤板块：地铁15号线建设+招商花园城开业，成为临平"价格洼地"向"价值高地"转变核心区域

 - 塘栖板块：古镇焕新+科创产业导入，形成"文旅+产业"双轮驱动，提升居住价值 

      2. 生活品质提升 

- 文旅配套完善：平行世界乐园+超山风景区+大运河文化公园，提供丰富休闲选择

 - 商业升级：招商花园城+社区商业，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求 

- 交通改善：运溪高架+地铁规划，实现与主城30分钟通勤，提升生活便利性 

       3. 老房改造新机遇

 - 与杭州"原拆原建"政策同步推进，老旧小区可申请原地重建（保持土地性质不变，不改变产权、不增加容积率）

 - 高层住宅消防设施升级政府补贴力度加大，崇贤板块已形成可复制样本

 - 未来社区建设与城市更新结合，提升配套设施与居住品质 

 七、2026年重点关注节点

 1. 9月：平行世界文旅综合体试运营，超山板块文旅价值全面释放

 2. 年底：五洲路西延、宏达路等配套路网预计完工，区域交通更便捷

 3. 全年：崇贤板块地铁15号线建设加速，站点周边土地价值提升

 4. 下半年：超山板块商业配套逐步开业，形成文旅消费闭环 

 总结 

临平大运河科创城正以**60亿元**平行世界文旅综合体为核心引擎，联动崇贤、塘栖、超山三大板块，构建"科创+文创+文旅"融合发展新格局。对业主而言，把握区域交通升级、商业配套完善、文旅项目落地三大机遇，不仅能提升居住品质，还能实现房产价值稳步增长。建议重点关注超山板块文旅项目进展、崇贤板块地铁建设动态以及老旧小区改造政策，提前布局宜居宜投资的优质房源。