中海地产，全称中海企业发展集团有限公司，是中国建筑集团有限公司旗下的房地产开发企业，以下是关于它的详细介绍：

- 发展历程

    - 起步与上市：1979年，中国海外以100万港元在香港创业，1984年涉足香港房地产业。1992年，中海地产在香港联交所上市（股票代码：00688.HK），获得充足资金，业务实现跨越式发展。

    - 业务重心转移：1998年-2001年，顺应中国内地住宅商品化改革趋势，逐步将地产业务重心向内地转移。2002年进入高速发展阶段，实现向全国性地产商的转型，并成长为中国房地产行业领军企业之一。

- 企业架构

    - 股东信息：中国海外兴业有限公司是其唯一股东，持股比例100%。

    - 主要人员：包括董事长兼总经理张智超，董事罗亮、郭光辉，监事徐丰等。

- 经营状况

    - 财务数据：2023年，总资产达9236亿元，净资产达3730亿元，实现销售合约额3098亿元，净利润256亿元。2024年上半年，营收869.35亿元，同比下降2.5%，连续三年为负增长。2024年前11个月，累计合约物业销售金额约2704.66亿元，相应的累计销售面积约1018.6万平方米，分别按年下降5.8%及17.7%。2025年上半年，实现合约销售额1201.5亿元，位居行业第二，实现核心净利润87.8亿元。

    - 财务优势：截至2025年中期，在手现金1089.6亿元，占总资产12.1%。资产负债率53.7%，净借贷比率28.4%，分销费用与行政费用合计占营收比重3.8%，是国内唯一获两家国际评级机构A-级信用评级的房企。

- 公司业务

    - 精品住宅：在香港、深圳、上海、广州、北京等地开发了众多知名项目，如香港牛津道一号、深圳中海九号公馆、上海中海紫御豪庭、广州中海誉城、北京中海枫丹公馆等。

    - 商业地产

        - “COOC中海商务”写字楼：始终致力以精选的地理位置、优质的物业服务、卓越的建筑品质，不断吸引跨国企业、金融机构和大型内地企业进驻。如北京中海广场获LEED-CS金级认证，成都中海国际中心AB座获LEED-CS银级认证。

        - UNI环宇系购物中心：自2013年首座中海环宇城购物中心于济南面世以来，中海商业以一年一城的稳健速度相继布局南京、佛山及长沙等城市。

        - 中海系星级酒店：已投入运营的星级酒店十余家，客房数逾2400间，与万豪、雅高等知名国际酒店行业巨头建立了良好的战略合作关系，运营多家国际品牌酒店，分布于澳门、北京、深圳、珠海、海南、佛山等地。